2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市港区
70.6万円/㎡
前年比+0.4%
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フォーリアライズ弁天町クロス
大阪府大阪市港区弁天四丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩5分
2021年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
1,671万円
72.3万円/㎡
1,262
1,534
1,807
2,079
AI査定結果
推定相場価格
1,671万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,534万円〜1,807万円
66.4万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
フォーリアライズ弁天町クロス
1,880万円（81.4万円/㎡）/ 11階 / 23.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は78.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,880万円 | 81.4万円 | 11階 | 23.1㎡ | 1K | 北 |
| 2026/03/14 | 1,750万円 | 75.8万円 | 3階 | 23.1㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | フォーリアライズ弁天町クロス 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅5分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/20 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/05 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,780万円 | 69.9万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファーストレジデンス大阪BAYSIDE 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 67.3万円 | 23.48㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/05 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,740万円 | 75.0万円 | 23.2㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/05 | ASVEROSAKASOUTHCANAL 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/07 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,790万円 | 73.1万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/13 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,930万円 | 77.5万円 | 24.9㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/28 | レジュールアッシュアーバンフロー 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,660万円 | 78.3万円 | 21.19㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/19 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,680万円 | 75.6万円 | 22.23㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市港区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は大阪市港区の平均と比較して15.3%割高です。
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大阪府大阪市港区磯路三丁目
地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 8分
2020年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪府大阪市港区夕凪一丁目
地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 6分
2020年築 / 13階建 / 63戸 / RC造